Descrição do Imóvel
Descubra neste sobrado de alto potencial em Guarulhos um verdadeiro convite ao seu próximo investimento: com 233,12 m² de área construída distribuídos em três pavimentos (térreo e dois andares superiores), você encontra quatro dormitórios generosos, dois banheiros bem iluminados, duas sacadas estratégicas para contemplação e três vagas de garagem para sua família e visitas. No térreo, sala de estar ampla conecta-se à copa, cozinha espaçosa, despensa e área de serviço, garantindo praticidade e fluidez aos seus dias. Construído em terreno de 5×25 m, o imóvel ainda oferece cerca de 12 m² de área livre nos fundos – perfeito para um jardim ou espaço gourmet – e versatilidade de uso, seja para moradia, comércio ou renda de aluguel. Documentação 100% regularizada, matrícula atualizada e escritura registrada asseguram total segurança jurídica, enquanto a região em plena valorização, próxima ao Shopping Cidade Maia, Bosque Maia, Carrefour e com acesso facilitado às vias Fernão Dias, Dutra e Ayrton Senna, atende às necessidades do cotidiano, com escolas, farmácias e transporte a poucos minutos. Conte com financiamento transparente pela Caixa, possibilidade de transferência de saldo devedor e parcelas decrescentes. Não perca esta oportunidade única: agende sua visita agora e dê o próximo passo rumo ao seu novo endereço!
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Despensa
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Observações
*IMPERDÍVEL SOBRADÃO EM GUARULHOS - DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA!*
*DESTAQUES:*
✅ *2 Pavimentos* (Térreo + 2 superiores) | *233,12m² de área construída*
✅ *4 dormitórios*, 2 banheiros, 2 sacadas, 3 vagas de garagem
✅ *Terreno 5x25m (125m²)* | Área livre nos fundos (+-12m²)
✅ *Aprovado pela Prefeitura* | Matrícula atualizada | Escritura registrada
✅ *Uso flexível*: Residencial, Comercial ou Investimento (aluguel)
✅ *Região em alta valorização* próximo a shopping, transporte e rodovias
*FINANCIAMENTO TRANSPARENTE (CAIXA):*
✔ Saldo devedor: *R$ 158.851,88* (consulta 27/03/2024)
✔ Parcela atual: *R$ 1.720,14* (prestações decrescentes)
✔ Restam *286 meses* | Vencimento dia 15
✔ *Aceita transferência do financiamento* ou novo financiamento pela CAIXA
*LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:*
- Shopping Cidade Maia, Bosque Maia, Carrefour, Av. Transguarulhense
- Proximidade de UPA, UBS, padarias, comércios e escolas
- Facilidade de acesso às rodovias *Fernão Dias, Dutra e Ayrton Senna*
*AGENDE SUA VISITA!*
📞 Contato: (incluir telefone/WhatsApp)
Documentação 100% regularizada e disponível para análise.
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*Melhorias realizadas:*
1. *Título chamativo* com destaque para a cidade e status da documentação.
2. *Organização por tópicos* para facilitar a leitura.
3. *Destaque em negrito/emoji* para informações-chave (valorização, financiamento, localização).
4. *Remoção de repetições* (ex: "CAIXA EC FEDERAL" citada múltiplas vezes).
5. *Inclusão de CTA (Call to Action)* claro para contato.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 97182-8373 Coelho Consultoria imobiliária
Rua Ignácio Alves de Mattos, 286
Itaquera - São Paulo
(11) 97182-8373
ccdimobiliaria@gmail.com
